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蓝鲸新闻10月12日讯（记者崔陆鹏）10月12日上昼10时国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部副部长廖岷称，财政部与相干部门同向发力，聚焦促进房地产商场供需均衡，握住优化财税策略，推动房地产行业归来沉老成康发展轨说念。

据廖岷先容，已出台的策略当均分需求端、供给端和化解风险三个方面。

在需求端，主如果救济满足住户多元化住房需求，裁汰购房资本，包括出台的卖旧买新、换购住房的阶段性个东说念主所得税退税策略。廖岷例如称，以住户现存住房卖了 200 万为例，如原值为100万元，应交个税为20万；如果该住户在一年内再购买一套 200 万以上的住房，已缴纳的20万个税可全额的退还。

同期，财政部配合相干部门裁汰住房公积金贷款利率 0.25个百分点，据廖岷先容，据测算该策略宇宙每年可检朴公积金个东说念主贷款利息支拨约 200 亿元。

在供给端，救济优化保险型住房供给，兜劳民生底线。据廖岷先容，近三年，中央财政安排了保险性安堵工程赞助资金 2124 亿元，中央预算类投资安排了 2800 余亿元，并统筹地方政府专项在建的救济，筹集各种保险性住房 666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民、后生需求；同期，救济各地积极稳妥地鼓动老旧小区的纠正16 万个，惠及住户为 2725 万户；救济棚户区、城中村城市的危旧房纠恰是420 万户，弘扬稳投资、促花消和惠民生的进击作用。

化解存量风险方面，财政部门配合出台了保交楼的专项借款策略，对 3500 亿元专项借款给以贴息，2023年以来已预拨了贴息资金是 62 亿元，救济保险购房主说念主正当的保交房。

廖岷称，下一步将相持严控增量、优化存量和进步质料，积极商议出台成心于房地产沉稳发展的策略法子，财政部将从三个方面的磋商：

第一，允许专项债券用于地皮储备，磋商到现时各地闲置未竖立的地皮相对较多，救济地方政府使用专项债券回收相宜条目的闲置存量地皮，有需要的地区也不错用于新增地皮的储备样式。这项策略既不错调度地皮商场的供求供需关系，减少闲置士地，增强地皮供给的调控才能，也成心于化解地方政府与房地产企业的流动性和债务压力。

第二，救济收购存量房，加大保险型住房的供给。磋商到现时已建待售的住房相对较多，主要袭取两项救济法子：一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保险性；另一项是延续用好保险型安堵工程赞助资金。该项资金此前主要用于救济以新建的花式筹集保险型住房，财政部对救济场合作念出优化调养，稳健减少新建规模，救济地方更多通过消化存量房的花式，来筹集保险型住房的房源。通过这两项法子既不错消化商品存量房，促进房地产商场的供需均衡，又不错优化保险房的供给，满足浩大中低收入东说念主群的住房的需要。

第三，实时优化完善相干税收策略。按照党中央决议部署，正在合手紧商议明确与取消鄙俗住宅和非鄙俗住宅模范相衔尾的升值税、地皮升值税策略。下一步将进一步商议加大救济力度，调养优化相干税收策略，促进房地产商场沉老成康发展。

廖岷暗示，促进房地产踏实发展是一项系统工程，需要各项策略协同发力。策略实行中，将持续加强财政策略与其他策略的互助，加强中央与地方的联动，加强新老策略的衔尾，打好组合拳，坚强不移推动房地产商场止跌回稳。