楼市本年“银十"超"金九"，天下商品房成交量拐点出现

　　第一财经当天(11月1日)从住建部房地产市集监管司处获悉，10月份，天下商品房销售面积同比的揣摸下落出现了拐点。当月，广州、深圳等城市新址成交量同比涨超30%，北上广深二手房网签成交量同比增长47.3%，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　记者从住建部了解到，凭证住建部“天下房地产市集监测系统”网签数据，10月份，天下商品房成交同比、环比达成“双增长”。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份揣摸8个月下逾期初次达成增长。

　　具体来说，同譬如面，10月份天下新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点。这是自客岁6月份揣摸15个月下逾期初次达成增长。

　　凭证国度统计局数据，本年1~9月份，新建商品房销售面积70284万正常米，同比下落17.1%，其中住宅销售面积下落19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下落22.7%，其中住宅销售额下落24.0%。

　　从二手房来看，住建部监测效果表现，收尾10月，天下二手房网签成交量揣摸7个月达成同比增长。10月份，天下二手房网签成交量同比增长8.9%。

　　环比数据也相同呈现转好态势。凭证住建部监测，10月份天下新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

　　“从同比数据能分析市集趋势；从环比数据能看出市集变化。”住建部房地产市集监管司有关施展东谈主暗意，房地产市集历来有“金九银十”的说法，用以形容下半年的销售旺季。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。

　　“本年‘银十’逾越‘金九’颠倒心事，是2007年开始次‘银十’逾越‘金九’。”该施展东谈主说。

　　9月26日中央政事局会议明确，促进房地产市集止跌回稳。随后，住建部等多部门出台一系列增量计谋，持紧落实存量计谋。多城市主体因城施策，调整或取消了种种购房适度性依次。

　　“一揽子”金融救援计谋也接踵落地。比如，裁减住房公积金贷款利率、裁减住房贷款的首付比例，融合首套、二套房贷款最低首付比例到15%，裁减存量贷款利率，裁减“卖旧买新”换房的税负职守等。

　　与此同期，9月底以来，通过政府部门引导、行业协会倡议等花式，在天下限度内开展了“10月商品住房促销月”“百城千企促销行径”“便捷看房”等行径，组织房企、房地产经纪机构等鸠集开展多样样式的商品房促销行径。

　　住建部房地产市集监管司有关施展东谈主合计，这些行径有劲地促进了房地产市集到访量、带看量和签约量的升迁。

　　该施展东谈主进一步暗意，当今，商品房成交量增长已出现从一线城市向更多城市扩大的趋势。许多城市商品房网签成交量出现不同经过的增长。

　　分城市看，一线城市增长更为显贵。住建部监测情况表现：10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，广州、深圳、南京、宁波、大连和东莞等城市新址成交量同比增幅逾越30%；北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长逾越50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，达成网签成交量增长的城市数比上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅逾越10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长逾越10%。

　　“从10月份的数据不错看到，在存量增量计谋重叠的‘组合拳’作用下，天下房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。咱们肯定，跟着计谋效应不时开释，房地产市集有望络续保持向好态势。”该施展东谈主说。